+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оформить ренту пожизненную квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оформить ренту пожизненную квартиры

Двухстороннее возмездное соглашение, по которому хозяин квартиры передает ее во владение другому собственнику в обмен на пожизненное материальное обеспечение с его стороны и, нередко, уход за собой. Какая сумма и с какой регулярностью будет выплачиваться, каковы условия содержания бывшего владельца новым хозяином — все детали прописываются в договоре ренты. Заключение договора пожизненной ренты обычно интересно пожилым одиноким людям, получающим мизерную пенсию. Предметом договора выступает жилая площадь. Сторонами — получатель ренты, владелец передаваемой квартиры, и плательщик ренты, после завершения регистрации правоотношений в Росреестре, становящийся новым собственником этого жилья. Он обязан ежемесячно выплачивать прежнему хозяину определенную договором сумму, но не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями. C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания.

Оформить ренту пожизненную квартиры

Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Безусловно есть общее представление о возможности передачи своего имущества в обмен на предоставление постоянной помощи, но так ли все просто с договором пожизненной ренты? В случае пожизненного содержания с иждивением в обязанности плательщика ренты будет входить не только передача денежных средств, но и оплата коммунальных платежей и иных расходов, содержание престарелого человека и, наконец, оплата его похорон.

В нашей статье предлагаем разобраться со всеми нюансами представленной сделки и разрешить для себя вопрос о целесообразности ее заключения. Для начала предлагаем разобраться, какие виды ренты предусмотрены действующим гражданским законодательством по состоянию на год. Пожизненная рента может быть заключена только в отношении физического лица или нескольких физических лиц ст. Соответственно если получателей ренты несколько, рента будет поделена на несколько равных частей.

Пожизненная рента чаще всего привлекает пенсионеров, которые предпочитают заключать пожизненную ренту с иждивением на условиях пожизненного содержания. Правовая структура пожизненного содержания с иждивением заключается в следующем: осуществляется передача имущества получателя ренты чаще всего недвижимого - квартиры , а плательщик ренты обязуется взять к себе на иждивение получателя или иного третьего лица по своему указанию.

Соответственно срок действия договора - до смерти рентополучателя. Предметом сделки выступает обмен имущества на определенную ренту. Условия договора пожизненной ренты предусматривают сами стороны сделки с учетом обязательных требований гл. Договор пожизненной ренты должен одновременно отвечать и общим требованиям, предъявляемым к договору ренты ст.

Сторонами договора пожизненной ренты выступают плательщик ренты и ее получатель, как уже отмечалось выше, получателей может быть несколько. Получателями ренты выступают только физические лица, в то время, как плательщиками могут стать любые виды лиц. Срок пожизненной ренты начинает течь с момента оформления договора и заканчивается вместе со смертью последнего из получателей ренты. Стороны в договоре обязаны прописать, каким образом будет распределяться рента между получателями, если данное условие отсутствует, презюмируется, что средства делятся поровну.

В качестве особенности договора ренты можно выделить возможность передачи квартиры безвозмездно, в данном случае размер ренты будет соответствовать прожиточному минимуму в регионе. Разумеется, договор пожизненной ренты не может быть идеальном вариантом благоустройства последних дней своей жизни. Лишь небольшое количество граждан соглашаются на подобный вариант и чаще всего - вынужденно, не видя иных альтернатив.

Рассматривая положительные стороны сделки, следует отметить ее определенность в плане перехода прав на имущество. Имущество, передаваемое по договору пожизненной ренты не подлежит включению в наследственную массу, что предотвращает наступление возможных споров по определению наследников и причитающихся им долей.

Главная цель подобных договоров - обеспечение потребностей престарелых и в силу возраста беспомощных людей. Ежемесячная рента - неплохой вариант скрасить свою старость, так как размер пенсии в настоящее время оставляет желать лучшего. Дополнительной гарантией защиты прав является обременение на квартиру на период жизни получателя ренты, таким образом ее невозможно перепродать или разменять. Для плательщика ренты, в свою очередь, это доступный вариант приобретения собственной квартиры или даже дома, в зависимости от условий пожизненной ренты по цене, в несколько раз ниже рыночной.

У договора пожизненной ренты нет как такового образца, стороны вправе заключить договор на любых согласованных условиях, включив в него существенных условия, характерные для пожизненной ренты. По общим правилам оформления договора ренты предусматривается лишь его нотариально удостоверенная форма, однако, когда дело касается недвижимости, необходимо дополнительно пройти процедуру государственной регистрации в территориальном подразделении Росреестра с обязательной уплатой государственной пошлины.

Для того, чтобы правильно оформить договор пожизненной ренты с содержанием необходимо согласовать все условия. Как правило, стороны выставляют друг другу взаимные требования, то есть то, что хотят получить в обмен. Если стороны не урегулируют иные положения, кроме существенных, они будут трактоваться в рамках общих норм ГК РФ. При заключении договора пожизненной ренты текущий собственник имущества обязан подготовить и предоставить полный пакет документов на передаваемое имущество.

Следующим шагом по заключению становится совместный поход к нотариусу за первичным оформлением сделки. И наконец, договор вступает в силу только с момента его государственной регистрации в органах Росреестра. Отвечая на вопрос - какие документы нужны для пожизненной ренты, в первую очередь следует упомянуть о правоустанавливающих документам на имущество. Заключение сделки возможно только при предъявлении оригиналов документов удостоверяющих личности сторон по договору. Если в обмен на пожизненную ренту предоставляется недвижимость, то у подобной недвижимости должен быть свой лицевой счет.

Передаваемое имущество должно быть оценено профессиональными специалистами перед совершением сделки, чтобы определить реальную стоимость имущества на текущую дату. В Бюро технической инвентаризации следует запросить техническую документация на недвижимость, в которой отражаются все ее характеристики. Справка из управляющей компании подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате, а выписка из домовой книги определяет круг лиц, зарегистрированных на жилплощади.

В пакет документов также входит кадастровый паспорт и, разумеется 3 экземпляра договора пожизненной ренты, один из которых остается в регистрационной палате. Регистрация договора пожизненной ренты осуществляется территориальными подразделениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии РФ Росреестр. Предварительно договора пожизненной ренты в любом случае должен пройти процедуру нотариального заверения.

Возвращаясь к вопросу размера пожизненной ренты в рамках договора между плательщиком и получателем ренты, следует вновь разграничить два типа договора пожизненной ренты - предусматривает ли он отчуждение имущества бесплатно или нет. По общему правилу стороны вправе сами определить размер периодических платежей, в остальных случаях необходимо обратиться к ст. Практика гражданского правоприменения определяет размер пожизненной ренты на условиях передачи имущества безвозмездно на уровне прожиточного минимума, который определяется на душу населения и зависит от субъекта РФ.

Таким образом, минимальный размер ренты может варьироваться не только по усмотрению сторон, но и в зависимости от территориальной принадлежности имущества. Если показатель прожиточного минимума в регионе будет проиндексирован, соответственно изменится и сумма пожизненной ренты. Так как договор пожизненной ренты заключается в интересах людей пожилого возраста или инвалидов, то есть наименее защищенных граждан нашего правового общества, то оспорить такой договор пожизненной ренты будет достаточно сложно.

Единственный вариант, как можно оспорить пожизненную ренту, - обратиться с исковым заявлением в суд. Для оспаривания необходимо обладать достаточными и относимыми основаниями, чтобы суд принял их во внимание. Наиболее простой повод оспаривания подобных сделок - несоответствие формы договора пожизненной ренты требованиям действующего гражданского законодательства.

Если договор не прошел стадию заверения нотариуса или государственную регистрацию, можно смело подавать исковое заявление. Второй вариант для оспаривания основывается на дееспособности и вменяемости получателя ренты на момент подписания договора. Чаще всего в целях безопасности плательщики ренты запрашивают справки из наркологического и психиатрического диспансеров перед подписанием договора.

Если подобные справки отсутствуют, и у родственников есть достаточные основания предполагать, что их пожилой родственник не находился в здравом уме в момент сделки, есть все шансы досрочно расторгнуть договор путем признания его ничтожной сделкой.

Придется провести ряд экспертиз на определение психического состояния получателя ренты, в некоторых случаях это даже позволяет оспорить пожизненную ренту после смерти.

В ряде случаев заключение сделок пожизненной ренты происходит под влиянием заблуждения ввиду беспомощного состояния получателя ренты. Плательщик ренты, как правило, путем обмана заставляет подписать договор на заведомо невыгодных получателю условиях. Наиболее распространенным основанием для досрочного расторжения договора пожизненной ренты служат доказательства невыполнения плательщиком ренты всех возложенных на него обязанностей.

Одновременно с обращением в суд в защиту интересов рентополучателя плательщик ренты может подать встречный иск, чтобы вернуть все перечисленные ему средства. Таким образом, институт пожизненной ренты является наиболее сложной правовой схемой для понимания рядовыми гражданами, что и приводит к большому количеству спорных ситуаций.

Тем не менее, подобная правовая модель имеет место быть и требует от участвующих в ее реализации сторон достаточной осмотрительности в совершении конкретных действий по исполнению договора. Имею ли я право без уплаты ндфл заключить договор пожизненной ренты, с бесплатной передачей квартиры, которой владею меньше года?

Когда-то ранее она недолгое время находилась в психиатрической клинике, Оформили ренту пожизненного содержания с опекуном недееспособного. Может ли бабушка заключить договор пожизненного содержания с иждивением на свою долю?

Опекун мне не родственник и я являюсь рентоплательщиком. В настоящее время в силу обстоятельств поменялся опекун. Возможно ли залючение договора ренты пожизненного сожержания с иждевением третьим лицом? Посторонние люди с помощью такого договора,который был якобы заключен с доверенным лицом моей матери оформили на себя долю в квартире,где я До брака мной был заключен договор пожизненной ренты, зарегистрирован в Росреестре, мне выдали свидетельство о собственности с обременением.

На основании этого орган опеки грозит Два года назад в судебном порядке был расторгнут договор пожизненной ренты с иждивением якобы за неисполнение условий договора, хотя доказательства обратного имеются на руках у одного из участников договора. Столкнулся с проблемой как описано выше в вопросе , бабушка хочет оформить на меня пожизненную ренту, чем это грозит для меня и для нее платежи, справки, документы.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Кодексы. Опубликовано: 22 сен Пожизненная и постоянная рента сравнение в таблице Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Конечный срок выплаты ренты - смерть ее получателя, либо последнего из нескольких получателей. Пожизненная рента с иждивением подразумевает обеспечение всех потребностей рентополучателя. Постоянная рента - Соответственно срок действия договора - до смерти рентополучателя.

Рента сама по себе выражается исключительно в виде материальных средств, ст. Отменить такой договор могут только стороны или суд. Договор ренты. Постоянная рента. От плательщика ренты в большинстве случаев требуется только документ, удостоверяющий личность. Передаваемое имущество не должно находится в обременении ни третьих лиц, ни ипотеки.

Удостоверение договора производится по принципу места нахождения передаваемого имущества. Понятие и виды договора ренты. Так или иначе, договор будет расторгнут, последствия в каждом случае будут индивидуальными. Пожизненная рента квартиры что это, условия, оформление Таким образом, минимальный размер ренты может варьироваться не только по усмотрению сторон, но и в зависимости от территориальной принадлежности имущества.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Как открыть алкогольный магазин — с чего начать и сколько можно. Малый бизнес регистрация, налоги, субсидии. Порядок общения с ребенком после развода и возможные ограничения. Пришло заказное письмо от ЗАО Аккорд.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Институт пожизненной ренты - достаточно неизвестная большинству граждан область гражданского права. Безусловно есть общее представление о возможности передачи своего имущества в обмен на предоставление постоянной помощи, но так ли все просто с договором пожизненной ренты? В случае пожизненного содержания с иждивением в обязанности плательщика ренты будет входить не только передача денежных средств, но и оплата коммунальных платежей и иных расходов, содержание престарелого человека и, наконец, оплата его похорон. В нашей статье предлагаем разобраться со всеми нюансами представленной сделки и разрешить для себя вопрос о целесообразности ее заключения. Для начала предлагаем разобраться, какие виды ренты предусмотрены действующим гражданским законодательством по состоянию на год.

Как оформить пожизненную ренту на квартиру?

Есть немало способов стать собственником недвижимости: купля-продажа, наследование, дарение. Однако среди них есть и другой — приобретение жилья путем заключения договора пожизненной ренты. И если на Западе такой способ получения домашнего очага в собственность отнюдь не редок, в России его популярность только набирает обороты. Договор ренты — это двухсторонний договор между плательщиком ренты периодических платежей, которые уплачиваются в обмен на полученное имущество и ее получателем. Другими словами, соглашение, по которому получатель ренты отдает свое имущество тому, кто выплачивает ему деньги на протяжении некоторого срока, определенного договором. Рента может быть постоянной, пожизненной либо как пожизненное содержание с иждивением.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты и его виды. Что выбрать: пожизненную ренту или содержание с иждивением

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Также пожизненная рента квартиры отзывы о признании ее недействительной получает не самые хорошие, потому что второй момент, который учитывается, — это невыполнение покупателем своих обязательств. Встречается подобного рода явление крайне редко.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное.

Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров.

Постоянная рента пожизненная рента

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов. Когда составляется договор ренты, владелец отчуждаемого имущества передаёт свои права на владение другому человеку, который обязуется производить финансовую поддержку в виде ежемесячных или ежегодных выплат либо другим образом способствовать содержанию собственника статья ГК РФ. Возникающие правоотношения регулируются 33 главой ГК РФ. В зависимости от разновидности договора к получателям ренты иначе рентным кредиторам относят граждан и некоммерческие организации последние могут заключать только договор постоянной ренты.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Общаясь с несколькими сотнями клиентов, заключивших договор пожизненной ренты, мне удалось выявить несложную статистику.

Как заключить и правильно оформить договор ренты: инструкция

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность. Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно. Из этой инструкции вы узнаете:. Договор ренты — это договор, согласно которому одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен регулярно платить получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме п. Понятие ренты регулирует глава 33 ГК РФ. Договор пожизненной ренты часто заключают пожилые люди, испытывающие нехватку материальных средств на жизнь и содержание своего жилья.

Договор пожизненной ренты. «Подводные камни» процедуры

Хотим купить участок,но собственник проживает в другой области и приехать на сделку никак не. Можно ли сделать доверенность на покупателя. Доверенность на себя для покупки нельзя сделать.

Сделки от имени представляемого в отношении себя лично нельзя проводить.

Договор ренты, как и договор на квартиру, подлежат обязательному.

Она предложила ему взять этот кредит на его имя для, но ее целей, но платить за это кредит должна была. Несколько месяцев она добросовестно оплачивала кредиты, но потом в виду обстоятельств не смогла оплатить. Очень срочно нужна консультация юриста.

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды административных взысканий: предупреждение; штраф; возмездное изъятие предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения; конфискация предмета; лишение специального права, предоставленного гражданину; исправительные работы; административный арест. Все эти взыскания применяются уполномоченными органами исполнительной власти и их должностными лицами к правонарушителям, не подчиненным этим органам и лицам по службе.

К ним относятся административные комиссии, органы полиции, таможенные органы, государственные инспекции (автомобильные, охотничьи, санитарного надзора, рыбнадзора и др.

Это удобно тем, что не нужно посещать офис, а специалист ответит на все интересующие вопросы. Однако данный способ действенен, если не требуется анализ документов, и вопрос можно решить достаточно .

Вот вопрос,мне нужно как-то оформляться(ИП,ЧУП)??. Что делать не знаю.

И там стратегический вопрос - какой еще стране могут перейти эти ценные бумаги. Это мой ответ на то, как на это отреагировал Богдан, перепечатав чей-то пост.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ucticlong

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. Харитина

    Какой неплохой топик

  3. Сильвестр

    Я знаю, как нужно поступить, пишите в личные

  4. tecmiterle

    Мне кажется это отличная мысль

  5. tradunpes

    Хорошее дело!

  6. aralpos1966

    Интересный сайтик, особенно хочется выделить оформление