+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Права несовершеннолетних детей в коммунальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Права несовершеннолетних детей в коммунальной квартире

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Наш младший сын Вова родился в городе Гатчине Ленинградской области 25 ноября года. С самого рождения у каждого человека есть права. Об основных из них, таких как право на жизнь, медицинскую помощь и образование, знают многие дети.

Полиция Санкт-Петеребурга разыскивает Никиту Емельянова, Спасибо огромное! Вы мне очень помогли! У меня следующая ситуация: мой бывший муж проживает со своей новой официальной женой и ее ребенком в 2-х. Я с детьми снимаю квартиру в аренду, так как проживать в своей квартире не представляется возможным.

Отношения у нас, мягко говоря, натянутые Но без его согласия опека не дает разрешение на продажу, хотя тут явное улучшение жилищных условий У детей будут отдельные комнаты, и в квартире не будут проживать чужие люди..

Наверно суд должен удовлетворить иск и обяжет отца дать согласие? А если отец не будет являться в суд, как надолго это затянется?

Суд будут откладывать? Алёна andriyan83 30 августа г. Ваша ситуация не проста и для ее решения потребуется немало времени. Проще всего попытаться договориться и решить вопрос полюбовно.

Если все же договориться не удастся, необходимо провести ряд мероприятий. Определить место жительства детей с Вами. Учитывая, что бывший муж обладает преимущественным правом покупки долей, ему необходимо предложить выкупить эти доли, путем направления в его адрес официального письма с указанием конкретной стоимости и иных условий купли-продажи.

Определить порядок пользования жилым помещением. Если собственники не могут договориться о порядке пользования, то он определяется в судебном порядке.

В таком случае можно предлагать покупателю не долю в квартире, а определенную комнату комнаты. Подать заявление в орган опеки и попечительства с просьбой разрешить продажу долей, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, при условии приобретения на имя детей жилого помещение не ухудшающего условия их проживания. Обжаловать в судебном порядке Постановление органа опеки и попечительства об отказе в разрешении продажи имущества несовершеннолетних в связи с несогласием отца детей.

Это только основные этапы. За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в орган опеки и попечительства. Социальный отдел 30 августа г. Мы пришли в органы опека 50МО на Ивановской для предварительного разговора - какие документы нам потребуются, кто должен присутствовать и дадут ли вообще разрешение. Нам было четко сказано - документы вы принести можете, но разрешение мы вам не дадим, и если подадите в суд - то выиграем.

Правомерен ли отказ органов опеки на совершение такой сделки? При приобретение квартиры по договору долевого участия необходимо включить несовершеннолетнего члена семьи в число собственников. Сделка должна осуществляться единовременно. Договор долевого участия имеет равную силу с договором купли-продажи вторичного жилья, так как регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря г. При данных условиях отчуждение имущества несовершеннолетнего возможно, однако решение выносится на усмотрение Главы местной администрации внутригородского муниципального образования муниципальный округ Ивановский.

Рекомендуем Вам обратиться с полным пакетом документов для рассмотрения вопроса по существу. Отдел правового обеспечения 21 февраля г. ОО и П выдала разрешение на получение пенсии до 14 лет. Через месяц дочери исполняется 14 лет. Я обратилась в ОО и П для получения разрешения на продолжение на получение пенсии. Ответ был таким: " необходимо признать несовершеннолетнюю дочь недееспособной через суд с 14 до 18 лет.

В 18 лет мне необходимо повторно будет обратиться в суд для признания дочь недееспособной. Дочь не может ни поставить подпись , ни осознавать действия , связанные с оформлением документов и разрешений.

И почему нельзя выдать разрешение до 18 лет? В соответствии с российским законодательством с 14 лет наступает частичная дееспособность, в связи с чем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе получать пенсию в пределах прожиточного минимума самостоятельно.

Для получения несовершеннолетним пенсии требуется его личное обращение и предъявление паспорта. Если несовершеннолетний вследствие заболевания не может понимать значения своих действий или руководить ими, он может быть признан судом недееспособным. В таком случае пенсию получает опекун несовершеннолетнего при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Учитывая вышеизложенное, в случае, если Ваш ребенок не может самостоятельно получать свою пенсию, Вы можете обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о признании гражданина недееспособным.

После установления опеки над недееспособным у Вас возникнут правовые основания для снятия и распоряжения денежными средствами, принадлежащими ребенку. Социальный отдел 23 мая г. Квартира в ипотеке, но с помощью материнского капитала погашается. В квартире прописаны еще дочь и муж. У меня подписано обязательство при выделении доли в этой квартире мужу и дочери в течении 6 месяцев. Но мы хотим продать квартиру и приобрести земельный участок с последующим строительством дома.

Как нам поступить в сложившийся ситуации? Какие есть выходы? Цена однокомнатной соответствует цене земельного участка. Lubov 26 июля г. Все вопросы, связанные с отчуждением имущества несовершеннолетних решаются с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства регистрационного учета несовершеннолетних.

Обратите внимание, что отчуждение имущества несовершеннолетних и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних выписка по другому адресу абсолютно разные процедуры. Вам был предоставлен материнский капитал при условии выделения долей в соответствии со стоимостью квартиры всем членам Вашей семьи. Выполнение данных условий обязательно. После соблюдения всех условий по предоставлению материнского капитала Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства за консультацией по приобретению участка под жилое строительство.

Дополнительную консультацию Вы можете получить у специалистов юридического отдела Уполномоченного по правам ребенка в Санкт-Петербурге или по телефону Социальный отдел 29 июля г. В соответствии со пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Исходя из вышеизложенного следует, что собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире.

Причем цена предложения продажи комнаты остальным собственникам должна быть идентичной с ценой, предлагаемой третьим лицам. Часть 2 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации также предусматривает обязанность продавца известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если же остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу ч. В данном положении законодатель устанавливает четкий срок, за который при желании собственники других комнат коммунальной квартиры могут приобрести продаваемую комнату, то есть законодатель избавил продавца от обязанности получать письменное согласие соседей на продажу комнаты.

Если же у продавца нет возможности ждать месяц, у него есть возможность попытаться получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Данные отказы должны быть оформлены надлежащим образом, а именно они должны быть заверены нотариусом либо оформлены в органе, осуществляющем регистрацию прав. Вы вправе послать продавца на китайскую гору Кху Ям, так как Вам придется затрачивать личное время на походы к нотариусу или в орган гос.

Поэтому проще составить письменные уведомления каждому соседу в коммунальной квартире и отправить их по почте заказными письмами с уведомлениями. При получении соседями писем счастья от продавца вернутся уведомления о вручении им писем с их подписями. Это и будет свидетельствовать о том, что продавец известил соседей по коммуналке надлежащим образом.

За отказом от преимущественного права покупки долей коммунальной квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, при этом присутствие законных представителей родителей и несовершеннолетних, достигших ти летнего возраста обязательно.

Социальный отдел 20 августа г. Ни на несовершеннолетнего гражданина, ни на его законных представителей законом не возлагается обязанность по просьбе продавца комнаты обратиться в органы опеки и попечительства. В данном случае реализация правомочия собственника зависит лишь от сознательности несовершеннолетнего и его законных представителей.

В случае уклонения собственника собственников соседних комнат от выражения отказа от преимущественного права покупки в форме нотариально удостоверенного документа или отказа, оформленного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо уклонения от получения уведомления о предстоящей продаже комнаты в коммунальной квартире продавец лишен законных правовых средств по защите от подобного рода злоупотреблений со стороны недобросовестных собственников соседних комнат.

Для особо одаренных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что комната является самостоятельным объектом. На комнаты в коммунальных квартирах у собственников возникает раздельная не долевая и не совместная собственность, и связывание указанных собственников преимущественным правом покупки не может считаться конституционным и обоснованным.

Перевод на русский язык: Вы вправе не реагировать на требования продавца и послать его вместе с опекой на китайскую гору.. Ваш Маргинал. Я снова подключусь к оптоволоконнике вместо модема Спасибо за подробный обзор тонкостей жилищного законодательства.

Доля ребенка находится в залоге у банка с разрешения Органов Опеки. При этом мы согласны, положить денежные средства ребенку до совершеннолетия, ребенку 17,5 лет. Жить планируем и постоянно прописаться у отчима ребенка в 2-х комнатной квартире в Янино. Елена Викторовна 11 октября г. Для принятия решения о выдаче предварительного разрешения по вопросу отчуждения имущества Вам необходимо лично обратиться в органы опеки и попечительства и представить необходимые документы.

Все вопросы, связанные с отчуждением имущества решаются индивидуально, учитывая особенности каждой семьи. В Вашей ситуации можно пояснить следующее: квартира, приобретённая ранее по договору долевого участия, не может являться основанием для отчуждения имущества, так как обе квартиры уже являются собственностью несовершеннолетнего. Вы можете перевести денежные средства, равные стоимости отчуждаемого имущества доли ребенка в трехкомнатной квартире на лицевой счет несовершеннолетнего. Вопрос о месте жительства регистрации несовершеннолетних решается без участия органов опеки и попечительства.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга или бывшая супруга и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты ". В соответствии со ст. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

Продаю комнату в общежитии, знаю, что нужно согласие остальных собственников долев Сестра прописана вместе со мной и моими двумя детьми 5 и 2 лет в муниципальной квартире. Она прож Добрый день!

Более того, семейное законодательство чётко отграничивает имущественные права детей и родителей, указав в этой же статье — ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. И в случае раздела совместного имущества между родителями дети претендовать на долю, например, в квартире не смогут. Таким образом, рассматривая жилищные права несовершеннолетних детей, следует руководствоваться и гражданским, и семейным законодательством. Как защитить права ребенка на жилье и какие права у детей в приватизированной квартире? Когда в семье появляется ребёнок, то в течение месяца с даты его рождения родители должны оформить ему все документы, в том числе — и зарегистрировать малыша по месту его проживания. Согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса РФ дети до 14 лет проживают совместно с родителями. И поскольку это правило является обязательным, то регистрация ребёнка у родителей или одного из родителей производится в особом порядке.

У нас однокомнатная квартира. В квартире прописаны и проживаем я и наш общий с бывшим мужем маленький ребенок.

Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от Москва, бульвар Матроса Железняка д. Скачать опись doc.

Отказ от права преимущественной покупки несовершеннолетнего ребенка

Отказ от права преимущественной покупки несовершеннолетнего дается в тех случаях, когда ребенок является совладельцем, а часть недвижимости выкупается. В случае продажи части квартиры собственники имеют право совершить преимущественную покупку в соответствии с п. Если родители не планируют выкуп доли, от имени ребенка составляется отказ от выкупа. Как провести процедуру правильно? Согласно ст.

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны.

Жилищные права несовершеннолетних детей

Наш младший сын Вова родился в городе Гатчине Ленинградской области 25 ноября года. С самого рождения у каждого человека есть права. Об основных из них, таких как право на жизнь, медицинскую помощь и образование, знают многие дети. Полиция Санкт-Петеребурга разыскивает Никиту Емельянова, Спасибо огромное! Вы мне очень помогли!

Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние

По непонятным причинам, некоторые стесняются или боятся спрашивать юриста онлайн, поэтому ищут готовые ответы. Но тут следует сказать о множестве недостатков: возможно, что вопросы могут иметь общий характер, но еще не было ни разу, что б юридические проблемы были точной копией друга, поэтому, и их решения могут быть разными. Такой вопрос юристу, вполне оправдан определенными страхами, но следует понимать, что у каждого гражданина Украины есть не только права, но и обязанности, за нарушение которых последует наказание:- по ст.

Штраф от 17 до 51 грн. Если же человек пострадал в результате военных действий или же ему был нанесен материальный ущерб по причине военных действий, то дело требует сбора документов в зависимости от типа нанесенного ущерба.

Что касается выдачи пособий (пенсий, оплаты декретного отпуска и прочее): изменений (отмены и прочее) в законодательстве нет; получить пособия можно любыми удобными способами: через банковскую карту или же по новому месту жительства, переоформив документы.

Других материальных льгот жителям (не пострадавшим) проблемных зон законодательство Украины не предусматривает.

Какие права у несовершеннолетних в России на жилье и как осуществить их защиту при необходимости? Какие права у ребенка при продаже квартиры.

Перейти в раздел Уголовное право Понятие преступления, составы преступлений, назначение наказания, основания уголовной ответственности и условия освобождения от уголовной ответственности и наказания. Перейти в раздел Права потребителей Права потребителя на информацию, безопасность товаров и услуг, права потребителя при продаже товаров, выполнении работ и оказании услуг, возврат и обмен некачественного товара.

Нарушает ли он своими действиями 185 приказ. ТС не на гарантии. Вменяем(без отклонений по здоровью). Был лишен прав за пьянку и права должен получить летом 2014 года.

Советской Армии, 30, оф. Работодатель не выплачивал мне зарплату. Как меня незаконно уволили и восстановили на работе.

Предоставление помощи на нашем сервисе производится бесплатно. Бесплатная юридическая консультация по телефону помогает гражданам возвратить некачественный товар магазину, отстоять свои права в суде.

Он лайн режим предполагает, что человек рассказывает некую историю, а юристу, чтобы понять в чем дело, нужно задать миллион вопросов. Я видел сайты, где публикуются якобы вопросы граждан. Тут есть немало разумных людей, которые по каким то причинам не практикуют, но профессионалы и готовы помочь. Хороший юрист за журавля в небе работать не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демьян

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, хотел бы предложить другое решение.

  2. faipikchi91

    Согласен, весьма полезная штука

  3. laycritguewa

    познавательная статья

  4. Екатерина

    наконецто

  5. Кларисса

    Восхитительно..

  6. Злата

    Мы же ждем продолжения :)