+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор социального найма признан недействительным

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Адрес: , г. Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: krpro krasinter. Иск прокурора удовлетворен в полном объеме. Проведенной прокуратурой Богучанского района проверкой установлены нарушения требований жилищного законодательства при предоставлении вне очереди семье Ю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен жилыми помещениями может быть признан недействительным только в строго определенных ЖК РФ случаях ст.

9.15. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Бакирова Е. Достаточно сложно в современных условиях решить вопрос о возможности признания решения о предоставлении жилого помещения недействительным и, что самое главное, последствиях такого решения. Как известно, ранее в соответствии со ст. Последствия признания ордера недействительным отличались в зависимости от наличия или отсутствия добросовестности в действиях лиц, получивших ордер, однако в любом случае из спорного жилого помещения они выселялись ст. Проблема заключается, однако, в том, что признать договор социального найма противоречащим закону с учетом того, что он заключается в соответствии с Типовым договором практически невозможно, и поэтому закону противоречит не столько договор социального найма, сколько то решение о предоставлении жилого помещения, на основании которого он, в свою очередь, заключен.

Однако решение о предоставлении жилого помещения обладает ярко выраженной публично-правовой принадлежностью, в связи с чем вопрос о признании его недействительным должен рассматриваться по правилам производства по делам, возникающим из публичных отношений, а не в порядке искового производства, в котором рассматривается требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Поэтому требование о применении этих последствий может быть рассмотрено только после того, как в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, признано недействительным решение о предоставлении жилого помещения. При этом признание решения о предоставлении жилого помещения недействительным, по сути, будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения вопроса о применении последствий недействительности к договору социального найма в порядке искового производства.

N 1 часть 1. Однако отсутствие в новом жилищном законодательстве оснований и последствий признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения и заключенного на его основе договора социального найма приводит не только к проблемам выбора надлежащей процедуры для признания недействительными указанных актов.

Главный же недостаток подобного законодательного решения заключается в том, что последствия недействительности гражданско-правовых сделок а только нормами об указанных последствиях и остается руководствоваться при отсутствии иных норм в жилищном законодательстве абсолютно не рассчитаны на жилищно-правовые отношения. Остановимся на этом более подробно. Как известно, в ст. Условно можно вести речь о том, что законодатель запрещал одностороннюю конфискацию жилого помещения в подобном случае и всегда ограничивался лишь двусторонней реституцией.

Так, если гражданин ранее пользовался жилым помещением, то при признании ордера недействительным вне зависимости от оснований такого признания гражданин не только выселялся из спорного жилого помещения, но ему должно было также возвращаться его прежнее жилое помещение либо другое жилое помещение. Если же гражданин ранее не обладал жилым помещением, то другое жилое помещение должно было предоставляться ему только в том случае, если признание ордера недействительным было никак не связано с его неправомерными действиями.

Кстати, следует оговориться, что в силу не совсем удачной редакции ст. По нашему мнению, по общему правилу в таких случаях должно было предоставляться другое жилое помещение, а прежнее жилое помещение могло быть предоставлено ненадлежащему ордеродержателю только в том случае, когда он сам заявлял такое требование и когда такое жилое помещение еще не было занято другим лицом.

Еще раз лишь следует подчеркнуть, что несомненным оставалось только одно: ранее действовавшее жилищное законодательство строго исходило из тезиса о том, что конфискация прежнего жилого помещения как наказание за неправомерные действия в жилищном праве лишена всякого смысла, так как лицо, у которого будет отобрано жилое помещение, если оно имеет право на его предоставление в порядке социального найма, все равно должно быть поставлено на учет или его право состоять на учете должно быть сохранено.

Однако если и далее продолжать иллюстрированную логику авторов одного из комментариев к новому ЖК РФ, то следует прийти к выводу, что в случае если решение о предоставлении жилого помещения признано недействительным в связи с неправомерными действиями лица, в отношении которого оно принято например, в связи с предоставлением им недостоверных сведений об источниках и уровне доходов, а также имуществе, подлежащем налогообложению , то следует вообще вести речь о применении ст.

Кроме того, в некоторых случаях в связи с признанием решения о предоставлении жилого помещения недействительным по основаниям, не связанным с неправомерными действиями лица, в отношении которого оно принято, оказывается весьма затруднительным и применение ст. Имеются в виду ситуации, встречавшиеся ранее не так уж редко, когда выдачей ордера нарушались права других граждан, в частности, когда ордер выдавался на юридически занятую жилую площадь.

Противоправным в таких случаях являлось поведение не ответчика, а других лиц, иногда даже не тех, кто вынес решение о предоставлении жилого помещения или выдал ордер с нарушением прав других граждан.

Например, жилищно-эксплуатационная организация, сама не располагая сведениями о временном отсутствии нанимателя, проживающего в спорном помещении, не сообщила об этом ни владельцу жилого фонда, ни местной администрации. Таким образом, в защите нуждались жилищные права не только истца, но и ответчика.

ЖК РСФСР в данном случае предусматривал хоть какие-то минимальные гарантии для лица, получившего ордер таким образом: ему должно было быть предоставлено другое жилое помещение в доме государственного или муниципального фонда.

Новый ЖК РФ, предполагая применение в этом случае ст. Если на истца такая обязанность не может быть возложена, что как раз и касается предъявления иска гражданами, чьи жилищные права нарушены, то суд привлекает к участию в деле лицо, по решению которого ответчику предоставлено спорное жилое помещение и выдан ордер, и на него возлагается обязанность предоставить выселяемому другое жилое помещение.

Однако понятно, что в первую очередь должны быть защищены жилищные права гражданина-истца. С другой стороны, лицо, на которое суд возложит обязанность предоставить выселяемому другое жилое помещение, может и не располагать свободным помещением на момент рассмотрения дела в суде и даже на момент исполнения судебного решения о выселении. Да и формально по новому ЖК РФ, как уже было сказано, наймодатель и не обязан предоставлять в этом случае другое жилое помещение. Представляется, что закон должен возложить на лицо, принявшее решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признанное в дальнейшем недействительным, обязанность предоставить выселяемому жилое помещение в течение срока, который может быть установлен законом, например в течение трех месяцев, и на это время предоставить ему временное жилье в маневренном жилом фонде.

Однако подобное положение непосредственным образом должно найти свое отражение в новом жилищном законодательстве. Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5217/2013

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Нарушение требований жилищного законодательства при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма может служить основанием для предъявления требований в судебном порядке о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными ст. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенный на основании него договор социального найма могут быть признаны недействительными в судебном порядке в следующих случаях п. В исковом заявлении необходимо указать п. Сведения об истце: ваши Ф.

О признании договора социального найма недействительным, предоставлении другого жилого помещения

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия по итогам рассмотрения апелляционной жалобы ответчиков оставлено без изменения решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 2 ноября года, которым удовлетворены требования прокурора Пудожского района к гражданам о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и выселении. Судом установлен факт незаконности предоставления в декабре года администрацией Пудожского муниципального района ответчикам 3-комнатной благоустроенной квартиры в г. Кроме того, в программе переселения могли участвовать только те граждане, жилье которых было признано непригодным для проживания до 1 января года, тогда как жилье ответчиков признано непригодным лишь в году, что также нарушает требования очередности и права иных лиц, жилье которых признано непригодным до указанной даты. Сводные планы проверок субъектов предпринимательства.

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Дела о признании обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, недействительным. Согласно ст.

Иски о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными подаются в случаях нарушения такими договорами прав граждан. Оспаривают договоры купли-продажи, дарения, мены жилых помещений по различным основаниям, в частности в связи с несоответствием сделки требованиям закона, пороками воли лица заключение сделок гражданином не способным понимать значение своих действий, руководить ими, а также под влиянием заблуждения, обмана, кабальные сделки и т. Форма сделки с жильём должна соответствовать предъявляемым требованиям, а именно: договор должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В противном случае, сделка с жильём будет являться ничтожной как не соответствующая требованиям закона ст.

6.5. Признание договора найма жилого помещения недействительным

Дата обезличена года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кутергина М. Москвы о признании права нанимателя по договору социального найма Номер обезличен на применение последствий недействительности сделки для восстановления нарушенных прав, признании недействительным договора Номер обезличен в соответствии со ст. Москвы о признании права нанимателя по договору социального найма Номер обезличен на применение последствий недействительности сделки для восстановления нарушенных прав, признании недействительным договора Номер обезличен недействительным в соответствии со ст. По договору социального найма от Номер обезличен, заключенному с истицей от Дата обезличена г.

Бакирова Е. Достаточно сложно в современных условиях решить вопрос о возможности признания решения о предоставлении жилого помещения недействительным и, что самое главное, последствиях такого решения. Как известно, ранее в соответствии со ст.

Как признать договор социального найма недействительным?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:. ЧА обратился в суд с исковым заявлением к МО. Тем самым его апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. В ходе рассмотрения этого дела МО.

Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

А зубов бояться, в рот не давать. Откуда доходы, если деятельность не ведётся. Посыпетесь вы со своей схемой ещё на стадии вопросов. До разбора полётов дело не дойдёт. А судьи ой как не любят умников, которые делают из тебя дурака. Увереначто бухгалтера и большинство фопников-IT имеют оборот до 1 млн.

И замораживать ничего не .

в котором просит признать недействительным договор социального найма жилого Ответчик и ее представители исковые требования не признали.

Дело № не определено

Воспользовавшись услугами адвокатов нашего кабинета, вы сможете не только разобраться с проблемой, но и узнать все возможные юридические последствия совершенных или предстоящих действий, принятых или планируемых решений. Юридическая консультация адвокатов онлайн online позволяет задать вопрос в любое время суток. Уже на следующие рабочие сутки вы получите подробный ответ, на заданный вопрос и при необходимости сможете продолжить общение с юристом напрямую.

Юрист по таможенным вопросам Что мне грозит, если на таможне поймали с коммерческой партией товара на сумму 200 тыс.

Могу ли я получить льготы по растаможке авто, если переезжаю в РФ из Молдовы и оформляю российское гражданство.

Постоянно держим Вас в курсе того, что делаем для Вас. Консультации юристов в Беларуси: наш опыт работает на вас Мы находим полезные решения для вашего бизнеса, обеспечиваем защиту на законодательном уровне и стимулируем прибыльность. Своевременное получение консультации Консультация юриста в Минске поможет вам правильно понимать, использовать и соблюдать законодательство РБ и нормы международного права, которые направлены на защиту ваших прав и интересов.

Собираясь получить помощь, водитель должен подготовиться. Данные из этих документов могут потребоваться юристу для получения полной картины сложившейся ситуации. Вопрос: Отдал свою машину в мастерскую для того, чтобы мне починили двигатель.

Своевременная помощь автоюриста всегда необходима. Вы должны понимать, что в какой бы ситуации вы бы не оказались, что противостоять вам всегда будут люди, которые занимаются подобными вещами профессионально. Вам будет тяжело им что-то противопоставить.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    Как раз то, что нужно. Интересная тема, буду участвовать. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.